Protege tu edificio contra posibles filtraciones, humedades e inundaciones.
El otoño es el momento ideal para asegurar que las instalaciones de tu edificio están bien preparadas para el invierno, ya que la aparición de precipitaciones intensas como gotas frías o DANAS pueden ocasionar inundaciones y desperfectos en los edificios. Una revisión rápida hoy puede ayudar a evitar serias preocupaciones cuando las reparaciones pueden complicarse debido a las bajas temperaturas.
Consejos básicos para prevenir desperfectos en los edificios residenciales:
*Limpieza de todos los conductos encargados de la evacuación de aguas para evitar atascos y consecuentes inundaciones o roturas. Se recomienda revisar y limpiar los canalones, desagües, bajantes, los sumideros de patios, azoteas, garajes y zonas exteriores
*Los tejados son una de las zonas más perjudicadas con los temporales, y al ser responsabilidad de la comunidad de propietarios, hay que verificar que los elementos de la cubierta (las tejas u otros materiales) estén bien asegurados en su anclaje para evitar que se desprendan y puedan causar daños al caer. También hay que comprobar que no están deteriorados, ya que podrían favorecer la entrada de agua en el inmueble. Por ello, se deberían revisar todos los elementos que sobresalen de la línea de cubierta.
*La revisión de las fachadas en busca de elementos como cornisas en mal estado que puedan desprender cascotes en caso de lluvia o viento, antenas, macetas, toldos, mobiliario o cualquier otro elemento de la azotea o balcones que no esté bien anclado y pueda obstaculizar la salida del agua o caer, con el consiguiente riesgo de daños a personas.
También es aconsejable revisar que el cableado exterior se encuentre en buenas condiciones, ya que pueden generar, en contacto con el agua, descargas eléctricas por contacto.
*Limpieza del jardín. Las hojas de árboles en descomposición y la suciedad pueden contribuir al estancamiento del agua, canaletas y bajantes obstruidas, por lo que es esencial que todos los desagües y sumideros estén libres de obstrucciones. Si la comunidad cuenta con una zona ajardinada, hay que preparar las zonas verdes para las inclemencias meteorológicas típicas del otoño.
*Los garajes están sujetos a deterioro y necesitan mantenimiento preventivo. Hay que vigilar fugas de agua, agua estancada, revisión de sistema de bombeo, fallo de la junta de dilatación, barras de refuerzo expuestas y hormigón agrietado horizontalmente y verticalmente.
Es importante realizar periódicamente este mantenimiento por trabajadores cualificados y formados, ya que, si la finca no está en buenas condiciones, el edificio puede salir gravemente perjudicado.
Deja una respuesta